租房消防安全

雅萨虫草行

出租房消防安全问题日益突出，提升租房人群的消防安全意识，确保居住环境的消防安全，是构筑社会消防安全“防火墙”的重要内容。今天就和您聊一聊，作为租户，租房前必须要了解的消防安全知识。出租屋常见的消防安全问题● 耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。●疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。●房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。●安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。● 消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。租房前必须注意的四大消防问题● 了解消防是否合格。了解房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。● 了解建筑材料。了解想租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求，即一类 高层建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为小时；二类 高层建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为小时。了解这一点，便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。● 了解房子线路的铺设方式。每个插座所承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。通过以上的了解，就可以决定是否要租住了。● 分清责任方。在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确:如果租赁的房屋发生火灾时，因室内的消防设施未发挥作用，或因疏散通道上的防火门损坏，致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等；所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等问题，双方应该如何划分责任。
出租房消防安全问题日益突出，提升租房人群的消防安全意识，确保居住环境的消防安全，是构筑社会消防安全“防火墙”的重要内容。今天就和您聊一聊，作为租户，租房前必须要了解的消防安全知识。


出租屋常见的消防安全问题
● 耐火等级低。
出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
●疏散条件差。
大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
●房屋功能混乱。
有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
●安全隐患严重。
一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。
● 消防设施缺乏。
大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
租房前必须注意的四大消防问题
● 了解消防是否合格。
了解房屋所处地的消防安全通道是否畅通；有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整好用。
● 了解建筑材料。
了解想租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的，其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求，即一类 高层建筑的房间隔墙应采用不燃材料，其耐火极限为小时；二类 高层建筑的房间隔墙也应采用不燃材料，其耐火极限为小时。了解这一点，便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。
● 了解房子线路的铺设方式。
每个插座所承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责，哪一段归承租人负责，以分清责任。通过以上的了解，就可以决定是否要租住了。
● 分清责任方。
在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时，还应明确:如果租赁的房屋发生火灾时，因室内的消防设施未发挥作用，或因疏散通道上的防火门损坏，致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等；所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等问题，双方应该如何划分责任。

醉美兰陵

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